北京今年第四批自住型商品房上市

　　今日，北京土地交易市场发布丰台、顺义3宗自住型商品住房用地出让公告，这是北京今年推出的第四批自住房地块，也是本周连续推出的第三批自住房地块，一季度已推出自住型商品房用地50公顷，完成全年计划量60%，是去年同期自住房实际供地量的2.8倍，推出地块可建设自住型商品房约80万平方米，可提供约1万套自住型商品房。

　　3宗入市地块约26万平方米建筑规模全部用于自住房建设

　　3宗地块中，丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-005等地块内居住建筑规模约9.09万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为35000元/平方米(含全装修费用);顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块内居住建筑规模约6.01万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为24000元/平方米(含全装修费用);顺义区天竺镇第22街区SY00-0022-6015等地块内居住建筑规模约10.4万平方米将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为22000元/平方米(含全装修费用)。据记者了解，上述3宗地块区位优势明显，均位于轨道交通沿线等交通便利的区域。

　　本周连续推出三批自住房地块 自住房建筑规模达66万平方米

　　记者从市规划国土委了解到，本周内土地市场持续加力，已经推出3批自住房供地，共8宗，涉及土地面积约44公顷，自住房建筑规模约66万平方米。综合分析本周推出的8宗自住房地块，从销售价格看，非常亲民，最高销售限价35000元/平方米(含全装修成本)，最低销售限价仅为14500元/平方米(含全装修成本)。从区域位置看，均位于轨道交通沿线等交通便利的区域，比较适合上班族。

　　一季度已推出自住房建筑规模约80万平方米可建约1万套自住房

　　

 

　　市规划国土委负责人介绍，截至目前，我市已推出自住型商品住房用地约50公顷，建筑规模约80万平方米，完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%，是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍，按户均80平方米计算，可建设约1万套自住房，将进一步满足我市居民住房刚性需求，稳定房地产市场预期。

　　专家分析，住宅用地特别是自住型商品房供地节奏加快，一方面增加了市场的有效供给，另一方面优化了住宅用地的供地结构，将住宅用地优先用于自住型商品房供应，有利于保障住房刚需，这样的供地力度和供地时序把握，对稳定房价、稳定市场预期释放了积极信号。从土地市场的实际供应数据来看，土地市场实际供应量已经远超去年全年，有利于保障房地产市场有效供应，对于稳定房地产市场具有积极作用。